UUS — Valmis müügiks!
Asukoht Tallinn-Tartu maantee ääres garanteerib kõige parema ühenduse nii Tallinna (16 km) kui Tartuga (173 km)
Ligikaudu 6 km Tallinna ringteeni, mis tagab parima ühenduse nii Pärnu-Riia ja Narva-Peterburi suunal kui ka Tartu, Viljandi, Haapsalu või mistahes muu Eesti linnani
Tööjõud lähedal - Tallinn, aga ka väiksemad asulad Jüri, Vaida, Kose, Kiili
Kinnistu ostuhind on märkimisväärselt odavam võrreldes Tallina külje all asuvate tehnoparkidega
Asukoht
Vaida tehnopark asub Rae valla territooriumil, Vaida alevikus, Suuresta külas. Vaida tehnopargi kaugus Tallinna piirist on 16 km ja Tartust 173 km.
Tehnopargi krundid paiknevad 33 ha suurusel maa-alal, mis piirneb läänest Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa riigimaanteega T2 ja põhjast Vaida-Pajupea tugimaanteega T11201.
Perspektiivid
Arvestades Tallinn-Tartu maantee tähtsust Põhja- ja Lõuna-Eesti ühenduslülina ning maantee suurt koormust on riigi üheks suuremaks prioriteediks liikluskorralduse ja -ohutuse parandamisel Tallinn-Tartu maantee järk-järguline arendamine neljarealiseks.
Tehnopargi lähedal sai septembris 2008 valmis piirkonna üks tähtsamaid liiklussõlmi – Vaida liiklussõlm.
Parema ja ohutuma liikluse tagamiseks rajati eritasandilisi liiklussõlmi, remonditi ja ehitati juurde 12,7 km kõrvalmaanteid, 5 km kergliiklusteid ja 2,4 km müratõkkeseinu. Tänu 2-tasapinnalisele liiklussõlmele on tagatud pääs tehnopargi alale ilma Vaida alevit läbimata ja riigimaantee T2 liiklust häirimata. Järgmisena on Maanteeametil plaanis Tallinn-Tartu maanteel remontida Mäo ümbersõit ja Aruvalla-Kost teelõik.
Krundid
Müügis olevad 30 äri- ja tootmismaa krunti suurusega 1671 m2 – 18011 m2 soviad oma asukoha poolest ettevõtetele, kelle tegevusaladeks on erinevad kergetööstuse valdkonnad, logistika, pakendamine, laondus, samuti keskkonda mittekahjustav tootmine. Vajadusel on võimalik krunte ka liita.
Maksimaalne lubatud hoonete arv kruntidel on kaks hoonet. Hooned on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 3-korruselistena, suurim lubatud kõrgus on maapinnas 14 m (krundid nr 7, 8, 9, 20, 21 on lubatud 2-korruselistena ja kõrgus maapinnas 12 m). Lubatud maksimaalne solkijoon maapinnas 0,6 m.
Detailplaneering
Rae valla volikogu kinnitas Vaida tehnopargi detailplaneeringu 19. juunil 2007.
Detailplaneeringu kohaselt tagab OÜ Mergo Holding Vaida tehnopargi teede, haljastuse ja tehnovõrkude väljaehitamise.
Tehnopargis rajatakse kõik vajalikud kommunikatsioonid järgnevalt:
Küttelahenduseks on gaas ja elekter, mille liitumispunkt asub kinnistu piiril.
Elektrienergiaga varustamiseks rajatakse tehnopargi alale kokku kaheksa 10/0,4 kV kahe trafoga alajaama. Alajaamadest väljuvad 0,4 kV kaabelliinid on planeeritud kinnistuteni ja liitumispunktid on kinnistu piiridel asuvates liitumiskilpides.
Sidevarustuseks ehitatakse sidekanalisatsioon ja seotakse see kaablijaotuskapiga. Sidekaabli paigaldab teenusepakkuja pärast liitumislepingu sõlmimist.
Veevarustuseks rajatakse uus puurkaev ning kinnistu veevarustusvõrk ühendatakse aleviku tsentraalse veevarustusvõrguga. Liitumispunkt asub kinnistu piiril, kuhu paigaldatakse majaühendustorudele maakraan koos spindli pikenduse ja kapega.
Teede ja tänavatevõrk on ette nähtud lihtne ja selge, tänavate alune transpordimaa on laiusega 20 m ja pöörderaadiustega 15 m. Sisekvartali ristmikel on parema nähtavuse tagamiseks kinnistute nurgad “ära lõigatud”. Kõikidele projekteeritud läbivatele tänavatele on ette nähtud ka jalgteed laiusega 2 m. Kogu transpordimaa on ette nähtud valgustatuna.
Sissesõiduteid on tehnopargi alale planeeritud kolm ja kõige tihedamini kasutatava sisse-väljasõidu juurde on ette nähtud ka bussipeatused, mis kindlustab võimaluse tulla tehnoparki soovi korral ka ühistranspordiga.